WeChat ID gzlsfb Intro 权威资讯，楼市干货。我们带你读懂市场，识破套路，买到合心意、高性价比的好房子！ 2017年，广州外围区域华丽升级。 花都迈入“3万”时代，南沙、增城正在奔“3”。 价格洼地从化，近期也出现了“2”字头的单价！而且未来可能有钱也难买，因为从化土地供应紧张，库存告急！ 从化起飞：一手楼现“2”字头单价 今年，市场表现亮眼的区域，从化绝对是数一数二的一个。 均价长时间在八九千一平徘徊的从化，今年3月一举冲破万元大关，10月更是站上了145226元/平的新高。 短短一年时间涨幅高达50%。 水涨船高，从化很多楼盘已悄然突破15000元/平的高度，甚至有楼盘率先迈进了“2”万大关。 楼市君查询安居客的新盘报价发现，位于从化街口板块的一手楼云星钱隆公馆目前清尾货，洋房报价20000元/平，成为从化区域的新高。 其它楼盘紧随其后蠢蠢欲动，给出了17000—18000的单价。 买从化也难了：库存仅4.5个月 从化市场出人意料的，不仅在于价格的增速，还在于库存量之少。 广州中原研究部的数据显示，目前全市11区，库存量最少的是黄埔，消化周期4.4个月，其次就是从化了，消化周期只有4.5个月！ 从化比天河、越秀还缺货，是不是让人很吃惊？！ 出现此局面的原因不难理解，从化楼价虽然涨得厉害，但比起中心区，以及其它外围区域，仍是价格洼地，抢的人多，自然供不应求。 只不过，想抄底会越来越难，因为从化也要无货可卖了… 后市紧张：没地！7年仅卖2宗地 从化后市供应更吃紧。 楼市君统计发现，从2011年至今年11月，从化公开出让的宅地只有2块！ 算上下个月4日待出让的江埔街地块，也才3块。 不过提得一提的是，虽然还未开拍，江埔街地块的起拍价便已创下了从化地价的新高：8300元/平的起拍价，比此前拍出的最高价7987元/平还高。 从化早已今非昔比，令人刮目相看。 地铁+快速路+从化大桥：30分钟到广州 无论是楼价涨幅，还是地价新高，都说明：从化的价值已被市场认可。 这除了从化得天独厚的自然资源优势之外，还体现在各项利好的兑现，从化将无缝对接广州半小时生活圈。 首先，是地铁：备受关注的从化14号线用地已全部移交，预计明年底将通车。届时，从化到广州时间将缩短至30分钟。 其实，是快速路：广州北部快线线位已于今年开工。建成珠江新城到从化只需35分钟。 再者，是从化大桥：总投资5亿的从化大桥预计春节前建成。通车后，从化城区的内部交通和外联交通可以更好地衔接，广州到从化将更加方便快捷。 随着从化与广州之间时间距离的进一步缩短，广州将有更多的买家把目光转向从化。 惊喜！14号线地铁房，“1”字头带名校学位！ 眼见从化已经有楼盘迈入“2万”时代，“1”字头带名校学位、有酒店及商业配套，14号线地铁神岗站就在小区门口的一手楼，绝对是从化市场上难得的优质物业。 楼市君今天要推荐的，就是位于从化神岗板块的珠江壹城。 该项目相当有来头，是2010年由珠江投资与从化政府在香港签约的广东省现代产业500强项目。 项目总占地19000亩，总投资380亿，由居住城、医疗城、商务城、教育城、健康城五大板块组成。 教育城 占地约1000亩，未来将设立从小学到大学预科的全套教育体系，同时将引入国际学校，构建国际化双轨教育,打造一站式教育服务。 中大南方附小实景图 目前，与中山大学南方学院附属小学合作办学的中大南方附小已经开学，小区内的幼儿园准备投入使用。 医疗城 占地210亩，投资20多亿的珠江惠仁医院，也是社区配套之一，联手知名医院打造一所中西医综合医院。 项目规划的中西医综合医院效果图 商业城 位于珠江壹城的核心区域，占地500亩，现11万平珠江汇时尚商业中心已进入招商阶段。 未来将建大型综合超市、高级酒店、餐饮名店、儿童活动中心、SPA休闲中心等商务设施。 夏湾拿酒店实景图 根据规划，珠江壹城的商业城未来将成为北广州功能最全、规模最大的商业服务核心区。 健康城 占地约6500亩，规划有长者大学、图书馆、娱乐康健中心、餐饮服务中心等配套。 本月，珠江壹城即将推出90-200平山景瑧品，价格很惊喜哦！ 洋房实景图 小区会所泳池 怎么样？心动不如行动，踩着从化楼价起飞的前奏，赶紧“抢”一套到手！ 11月18日，从化珠江壹城 “童话亲子嘉年华”隆重邀请您一起开趴！ 长按识别二维码，领取邀请函 近300平大型灯布百变众创童画绘，100个DIY童绘大挂钟搬回家。 项目地址：广州市从化区太平广从南路镇 VIP热线：020—61701999 原创文章，未经许可请勿转载 投诉、爆料，商务合作请联系QQ：27557147 更多原创文章推荐： 好缺货！广州全年6.2万套新货，这种产品仅一成！ 还在买“老破小”？数据告诉你，这种学位房最值钱！ 越秀江景房“2”字头？省级学位房360万？老城区也出神盘！ 首付三成？先准备100万！广州11区买房门槛大揭底！ 增城也奔“3”？嘘~ 它可能跳级进“4万”时代！（看看底气在哪？） Reward 长按二维码向我转账 受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。 Scan QR Code via WeChat to follow Official Account